Fontos változás a társasházaknál!
Május elsejétől kötelező a közös képviselők nyilvántartásba vétele
A társasházak életében jelentős változás lép életbe 2025. május 1-től: a közös képviselők és intézőbizottsági elnökök csak akkor láthatják el feladataikat, ha tisztségüket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztetik. A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény 55/A. § (2) bekezdése alapján „A közgyűlés által megválasztott közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke a közösség ügyintézését ellátó tevékenységet csak akkor láthat el, ha a tisztség keletkezésének tényét az ingatlanügyi hatóság – az erre irányuló kérelme alapján – az ingatlan-nyilvántartásba – a társasház törzslapra – bejegyezte.”
A 2024. október 1-jén hatályba lépett törvénymódosítás célja, hogy átláthatóbbá tegye a társasházak működését, megkönnyítse a hatósági ügyintézést.
Mit jelent ez a társasházak számára?
- A közgyűlés által megválasztott közös képviselő vagy intézőbizottsági elnök köteles nyilvántartásba vetetni magát az ingatlanügyi hatóságnál.
- Ha ez nem történik meg 2025. május 1-ig, akkor ugyan a közös képviselői tisztség nem szűnik meg, de a társasház nevében nem járhat el hivatalos ügyekben.
- A bejegyzéshez ügyvédi közreműködés szükséges, amelynek költségeit a társasház közössége viseli.
Miért fontos ez?
- Átláthatóság: Könnyen ellenőrizhető lesz, ki a társasház hivatalos képviselője.
- Ügyintézés megkönnyítése: A társasházak hatósági és jogi ügyei (pl. szerződéskötések, közös költség behajtása) gördülékenyebbé válnak.
Mit kell tenni?
A közös képviselőknek és intézőbizottsági elnököknek ügyvéd segítségével kell kérelmezniük a bejegyzést az ingatlanügyi hatóságnál. Az eljárás maga díjmentes, de az ügyvédi költséget a társasház viseli.
Határidő: 2025. május 1.
Aki eddig nem intézi el a bejegyzést, az nem tud hivatalosan eljárni a társasház nevében!
A társasházak lakóközösségeinek és közös képviselőinek érdemes mielőbb lépéseket tenniük, hogy elkerüljék az ügyintézési problémákat.