Felhívás társasházak közös képviselőinek – kötelező a nyilvántartásba vétel

FELHÍVÁS
társasházi tisztségviselők tisztségének ingatlan-nyilvántartásba vételi kötelezettségével kapcsolatban

A társasházi tisztségviselők nyilvántartásának és a társasházi közgyűlés által elfogadott beszámoló benyújtásának rendjéről szóló 283/2026. (X.22.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) 2026. október 23-án hatályba lépett.

A jogszabály kötelező jelleggel meghatározza a társasházi közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke (együtt: társasházi tisztségviselő) feladatait a tisztség ingatlan-nyilvántartási bejegyzésével, a beszámoló benyújtásával és az adatváltozások bejelentésével kapcsolatban. A Korm. rendelet alapján a társasházi tisztségviselő a tisztség keletkezésének tényét a közgyűlés általi megválasztásától számított 15 napon belül köteles benyújtani az ingatlanügyi hatósághoz.

Abban az esetben, ha a rendelet hatálybalépését megelőzően választották meg azt a társasházi tisztségviselőt, aki a közösség ügyintézését e rendelet hatálybalépésekor ellátja, és a rendelet hatálybalépéséig nem nyújtotta be tisztsége keletkezése tényének ingatlanügyi hatósághoz történő bejegyzését, kötelezettségének e rendelet hatályba lépésétől számított 15 napon belül köteles eleget tenni. Ez alól kivételt képez, ha a tisztsége megszűnésének időpontja a rendelet hatálybalépésétől számított 30 napon belül bekövetkezik. Tájékoztatom, hogy a Korm. rendelet alapján a társasházi tisztségviselők a nyilvántartásba vétellel és az adtaváltozás bejelentésével kapcsolatos kötelezettségüket jogi képviselő útján kötelesek teljesíteni.

A Korm.rendelet alapján a jegyző törvényességi felügyeleti eljárást indít azon társasházakkal szemben, amelyek esetében – megkeresésre az ingatlanügyi hatóság által megküldött nyilvántartási adatok alapján – legkésőbb 2027. január 31. napjáig a társasházi tisztségviselői tisztség keletkezésének tényét még egy alkalommal sem jegyezték be az ingatlan-nyilvántartásba, a társasházi tisztségviselői tisztség keletkezésének ténye nem szerepel a társasház törzslapján, és az utolsóként bejegyzett társasházi tisztségviselő tisztségének megszűnése időpontjától számított 90 nap eltelt.

Előzőek alapján kérjük az érintett társasházi közös képviselőknek, illetve az intézőbizottság elnökeinek – a Korm. rendeletnek megfelelően – a jogszabályi határidők betartását és az ingatlan-nyilvántartásba szükséges adatok bejegyzése iránti intézkedésüket.

Dr. Bekecs Andrea
jegyző