Könnyebben eladhatóvá válnak a gyöngyösi zártkertek
A Gyöngyös Városi Önkormányzat Képviselő-testülete döntése alapján egyszerűbbé válik a gyöngyösi zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonása.
Az új szabályozás értelmében a zártkert-tulajdonosok egyszerű földhivatali kérelemmel kezdeményezhetik ingatlanuk művelési ágának „művelés alól kivett területként” történő ingatlan-nyilvántartási bejegyzését.
Mit jelent ez a gyakorlatban?
Amennyiben a tulajdonos nem kíván gazdálkodni a kertben, az adásvétel és a kivonás folyamata jelentősen egyszerűbbé válik:
- nem szükséges kifüggeszteni az adásvételi szerződést,
- nem kell hosszadalmas engedélyezési eljárásra várni,
- a kivonás nem jár földvédelmi járulék megfizetésével.
Fontos ugyanakkor, hogy:
- az ingatlan a kivonást követően nem válik építési telekké,
- továbbra is kizárólag gazdasági funkciójú épület helyezhető el rajta az érvényes építési előírások betartásával (Helyi Építési Szabályzat),
- a könnyítés nem vonatkozik a védett természeti területeken, a Natura 2000 besorolású ingatlanokon fekvő zártkertekre.
Jogszabályi hivatkozás
A kérelmek benyújtásakor az alábbi rendeletre kell hivatkozni:
Gyöngyös Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 2/2026. (II.11.) önkormányzati rendelete a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonásáról
Nemzeti Jogszabálytár (közvetlen elérés):
https://or.njt.hu/eli/729370/r/2026/2
A rendelet 2026. február 12-én lépett hatályba.
Ügyintézés
A művelés alóli kivonás iránti kérelmet a területileg illetékes Földhivatalhoz kell benyújtani. A benyújtás módjáról és az eljárás részleteiről a Földhivatal ad tájékoztatást.
Fotó: illusztráció