A Gyöngyös Városi Önkormányzat felajánlja a gyöngyösi 3544/A/25 hrsz.-ú, természetben 3200 Gyöngyös, Jószerencsét u. 4. 3/3. szám alatt található „lakás” megnevezésű, 54 m2 területű ingatlanát bruttó 22.550.000,- Ft indulóáron azzal, hogy az ingatlanra a Magyar Államnak elővásárlási joga van.

Az ingatlan a városközponttól kb. 2,5 km-re, a 24-es számú főút közelében, az ún. 80-as lakótelepen, összközműves, aszfaltozott utcában, hasonló korú és méretű emeletes házak között található. Az épület, amelyben a vizsgált lakás található, az 1970-es években épült.

Az ingatlanok értékesítési indulóára: br. 22.550.000,- Ft

A pályázatok benyújtásának határideje: 2025. június 13. 10.00 óra

A pályázatok benyújtásának helye: Gyöngyösi Közös Önkormányzati Hivatal Jogi és Szervezési Iroda – Hatósági és Vagyongazdálkodási Csoport 3200 Gyöngyös, Fő tér 13. I. emelet 32. sz. iroda

A pályázatok elbírálásának határideje: a pályázatok benyújtásának határidejét követő, munkaterv szerint következő képviselő-testületi ülés

Az Önkormányzat a pályázati eljárást indokolás és jogkövetkezmények nélkül eredménytelennek nyilváníthatja.

Pályázati feltételek:

1. A pályázaton való részvételre az jogosult, aki a pályázat benyújtásával egyidejűleg a pályázati biztosíték összegét a kiíró rendelkezésére bocsátja (a pályázati biztosíték befizetése az Önkormányzat Raiffeisen Banknál vezetett 12001008-01519125-00200002 számú letéti számlára történő átutalással teljesíthető). A pályázati biztosíték bankgarancia formájában is nyújtható. A pályázati biztosíték mértéke az indulóár nettó összegének 10%-ával azonos összeg. A pályázati biztosíték a vételár összegébe beszámít.

2. Az induló ár alatti ajánlat érvénytelen.

3. Amennyiben a pályázati felhívásra kettő vagy több érvényes pályázat érkezik, zártkörű pályázati tárgyalást kell tartani, amelyen csak az érvényes ajánlatot tevők vehetnek részt.

4. Amennyiben a pályázó a pályázatot a határidő letelte előtt visszavonja, valamint, ha a pályázat érvénytelen vagy eredménytelen, továbbá a pályázat elbírálása után annak a pályázónak, aki nem vált a pályázat nyertesévé, a pályázati biztosíték az elbírálást követő 8 napon belül visszautalásra kerül.

5. A pályázat elnyerésével a biztosíték foglalóvá válik, melyet a nyertes pályázó elveszít, amennyiben a szerződéskötést elmulasztja az elbírálást követő 30 napon belül.

6. Amennyiben a szerződéskötésre a megadott határidőben a nyertes hibájából nem kerül sor, úgy a soron következő pályázó lép a helyébe.

7. A vételárat vevő az adásvételi szerződést követő 30 napon belül köteles megfizetni, a teljes vételár megfizetéséig az eladó tulajdonjogát fenntartja.

8. Amennyiben a vevő az adásvételi szerződésbe foglalt fizetési határidő tekintetében legalább 30 napos fizetési késedelembe esik, az Önkormányzat jogosult a szerződéstől elállni, ez esetben a vevő a foglaló összegét elveszíti.

9. Az értékesítés költségei – beleértve az ingatlanforgalmi értékbecslés munkadíját és az igazgatási szolgáltatási díjat is – a vételárral együtt a vevőt terhelik.

10. Az ingatlan esetleges rendeltetésmód-változása vevő feladata és költsége.

11. A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény alapján a Magyar Államnak az ingatlanra elővásárlási joga van.

12. Vevő tudomásul veszi, hogy a szerződés hatálytalanná válik, amennyiben az elővásárlásra jogosult elővásárlási jogát gyakorolja.

13. Vevő kijelenti, hogy az ingatlan funkcióját és sajátosságait ismeri, eladóval szemben még „rejtett hiba” esetén sem érvényesít szavatossági vagy egyéb igényt, eladónak nem kötelessége, hogy az ingatlant rendeltetésszerű állapotban adja át.

14. Az általános jogszabályokon (Ptk. stb.) kívül az ügyletre alkalmazni kell az Önkormányzat vagyonáról szóló 8/2016. (III.25.) önkormányzati rendeletet is.

15. A pályázatot zárt, címezetlen, feladót, más jelet nem tartalmazó borítékban kell benyújtani a Jogi és Szervezési Iroda Hatósági és Vagyongazdálkodási Csoportjához.

16. A pályázatnak tartalmaznia kell:

1. a szerződés megkötéséhez szükséges adatokat:

• a pályázó magánszemély családi és utónevét, születési családi és utónevét, születési helyét, születési évét, anyja nevét, lakcímét, személyi azonosítóját, adóazonosítóját, továbbá pénzintézeti folyószámlaszámát,
• a statisztikai számjellel rendelkező szervezet megnevezését, székhelyét és törzsszámát, adószámát, pénzintézeti bankszámlaszámát, valamint csatolnia kell a cégkivonatot (vállalkozói engedélyének másolatát), és aláírási címpéldányt;

2. az árajánlatot, a vételár megfizetésének módját, határidejét;
3. pályázó azon nyilatkozatát, hogy a pályázati feltételeket elfogadja.

17. A pályázati tárgyalás szabályai:

1. A pályázati tárgyalás lefolytatása a pályázat kiírójának, vagy az általa megbízottnak a feladata.
2. A pályázati tárgyaláson a levezető elnökön és a jegyzőkönyvvezetőn kívül az érvényesen pályázók (legfeljebb 3 fő képviselő/ajánlattevő) vesz részt.
3. A pályázati tárgyalásról folyamatosan vezetett jegyzőkönyv készül (az ajánlatokat a pályázók nevével együtt rögzítik), amelyet valamennyi résztvevő aláír.
4. A licit alapja a beérkezett érvényes pályázatban szereplő legmagasabb árajánlat, a licitlépcső összegét a pályázat kiírója határozza meg.
5. A pályázati biztosíték a pályázati tárgyaláson való részvételtől a szerződés megkötéséig bánatpénzzé, szerződéskötéskor foglalóvá alakul, melyet a vételárba be kell számítani, a további ajánlattevőnek 8 napon belül vissza kell utalni.
6. A tárgyalás megkezdésekor a levezető elnök

• ismerteti a beérkezett pályázatokat,
• tájékoztatja a résztvevőket a pályázati tárgyalás szabályairól, a licitálás módjáról,
• nyilatkoztatja a jelenlévőket, hogy a pályázati eljárásban áll-e fenn kizárási ok, van-e egyéb kérdés, észrevétel,
• felhívja a figyelmet a pályázattól való visszalépés következményeire.

7. A levezető elnök a licitálás eredményét kihirdeti, és ez alapján megállapítja a pályázók sorrendjét. A pályázat eredményét a hatáskör gyakorlója állapítja meg.
8. A szerződést a pályázati eljárást követő 30 napon belül meg kell kötni.
9. Amennyiben a nyertes pályázó a szerződést határidőben neki felróható okokból nem köti meg, úgy tekintendő, hogy a szerződés megkötésétől eláll, ez esetben a bánatpénz összegét a pályázó elveszíti.
10. A megkötött adásvételi szerződés alapján a teljes vételárat a szerződésben foglalt határidőben meg kell fizetni, amennyiben a vevő legalább 30 napos késedelembe esik, az Önkormányzat jogosult a szerződéstől elállni, ez esetben a vevő a foglaló összegét elveszíti.

További információ: Gyöngyösi Közös Önkormányzati Hivatal, Jogi és Szervezési Iroda Hatósági és Vagyongazdálkodási Csoport: dr. Bán Ágnes 3200 Gyöngyös, Fő tér 13. I. emelet 32. sz. iroda; telefon: 37/510-309.

Az ingatlan megtekinthető 2025. június 05. 10.00 óra, 2025. június 10. 10.00 óra